Estimation théorique
Rue de la Mer,62215 Oye Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mer,62215-Oye Plage indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oye-Plage (62645), comprenant 5561 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 425 | RUE DE LA MER | 6 | 116 | 209 | 214400€ | 1848€ |
2022-06-14 | 1 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 103 | 817 | 243000€ | 2359€ |
2020-12-07 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 166 | 935 | 350000€ | 2108€ |
2023-02-14 | 41 | RTE DES PETITS MOULINS | 5 | 111 | 511 | 128920€ | 1161€ |
2021-02-18 | 1 | LES MOUETTES | 5 | 111 | 352 | 123639€ | 1114€ |
2023-04-14 | 3 | LES MOUETTES | 4 | 90 | 279 | 112118€ | 1246€ |
2021-06-25 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 160 | 800 | 277365€ | 1734€ |
2022-08-18 | 265 | RTE DES PETITS MOULINS | 5 | 110 | 551 | 225000€ | 2045€ |
2023-01-11 | 801 | RUE DE LA MER | 6 | 169 | 921 | 290000€ | 1716€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 138 | 620 | 210000€ | 1522€ |
2020-02-26 | 800 | RUE DE LA MER | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2022-12-10 | 8 | ALL DES AJONCS D'OR | 5 | 104 | 412 | 205000€ | 1971€ |
2021-05-24 | 84 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 514 | 158000€ | 1717€ |
2021-06-08 | 893 | RUE DE LA MER | 6 | 168 | 1011 | 374000€ | 2226€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE L'HUMANITE | 5 | 107 | 353 | 230000€ | 2150€ |
2022-08-08 | 86 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 482 | 158000€ | 1717€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 124 | 421 | 213000€ | 1718€ |
2020-09-04 | 22 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 110 | 877 | 194000€ | 1764€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE L'HUMANITE | 5 | 88 | 307 | 210900€ | 2397€ |
2021-09-16 | 69 | ALL DES TULIPES | 5 | 95 | 441 | 149200€ | 1571€ |
2023-04-20 | 4 | RES LES GOELANDS | 5 | 83 | 431 | 145000€ | 1747€ |
2023-02-02 | 63 | ALL DES TULIPES | 5 | 96 | 326 | 180000€ | 1875€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 147 | 333 | 252955€ | 1721€ |
2020-09-02 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 430 | 150000€ | 1563€ |
2019-10-29 | 24 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 495 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-31 | 22 | RES LES GOELANDS | 5 | 100 | 277 | 149000€ | 1490€ |
2021-01-12 | 58 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 569 | 166725€ | 1812€ |
2022-04-15 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2022-05-30 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2022-05-02 | 958 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2020-08-24 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 427 | 150000€ | 1563€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 644 | 165780€ | 1507€ |
2021-11-25 | 111 | RUE DE LA MER | 4 | 101 | 768 | 255000€ | 2525€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 425 | 183000€ | 1926€ |
2021-06-07 | 82 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 296 | 159400€ | 1811€ |
2021-01-28 | 61 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 392 | 158000€ | 1717€ |
2020-09-11 | 46 | ALL DES GLYCINES | 5 | 96 | 293 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 70 | 386 | 256500€ | 3664€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 99 | 306 | 233400€ | 2358€ |
2019-12-11 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 708 | 165780€ | 1507€ |
2022-08-26 | 27 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 383 | 179000€ | 2034€ |
2020-11-17 | 59 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 384 | 166000€ | 1804€ |
2020-12-02 | 77 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 479 | 159000€ | 1728€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 422 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 77 | RUE DE LA MER | 1 | 48 | 593 | 100000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 29 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 289 | 159000€ | 1807€ |
2022-07-22 | 29 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 289 | 188000€ | 2136€ |
2020-09-23 | 458 | RTE DES PETITS MOULINS | 4 | 91 | 1000 | 215000€ | 2363€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 89 | 401 | 165000€ | 1854€ |
2022-03-28 | 65 | RUE DE LA MER | 3 | 68 | 258 | 115000€ | 1691€ |
2021-04-07 | 64 | RUE DE LA MER | 3 | 100 | 121 | 72900€ | 729€ |
2020-12-19 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 551 | 163000€ | 1698€ |
2022-01-19 | 31 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 344 | 188000€ | 2136€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 85 | 383 | 173500€ | 2041€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 482 | 144400€ | 1504€ |
2021-07-05 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 593 | 162000€ | 1688€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 98 | 459 | 170000€ | 1735€ |
2022-08-09 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 578 | 175000€ | 1823€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 133 | 445 | 201630€ | 1516€ |
2023-01-25 | 36 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 345 | 181150€ | 2236€ |
2019-11-22 | 400 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 8 | 179 | 600 | 281000€ | 1570€ |
2021-03-30 | 120 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 3 | 55 | 322 | 163300€ | 2969€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 531 | 157000€ | 1635€ |
2020-03-19 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 550 | 156000€ | 1625€ |
2021-10-15 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 567 | 160000€ | 1667€ |
2019-09-13 | 123 | AV PAUL MACHY | 4 | 71 | 278 | 148000€ | 2085€ |
2023-01-25 | 123 | AV PAUL MACHY | 4 | 71 | 278 | 191000€ | 2690€ |
2020-12-16 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 648 | 159000€ | 1656€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 96 | 663 | 163000€ | 1698€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 291 | 146000€ | 1587€ |
2021-11-29 | 304 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 2 | 65 | 973 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 38 | RTE DU PONT D OYE | 5 | 97 | 518 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-30 | 115 | AV PAUL MACHY | 4 | 91 | 506 | 42500€ | 467€ |
2019-10-09 | 178 | AV PAUL MACHY | 5 | 112 | 300 | 165000€ | 1473€ |
2021-10-22 | 103 | AV PAUL MACHY | 5 | 108 | 243 | 162000€ | 1500€ |
2022-01-07 | 3 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 5 | 92 | 337 | 178000€ | 1935€ |
2021-03-30 | 27 | RUE JULES DALOU | 4 | 75 | 331 | 152350€ | 2031€ |
2020-02-13 | 4 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 8 | 146 | 346 | 197214€ | 1351€ |
2023-05-10 | 2 | RUE BAPTISTE CLESINGER | 5 | 89 | 261 | 221000€ | 2483€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 128 | 170 | 130000€ | 1016€ |
2022-09-16 | 6 | IMP SAINT MEDARD | 3 | 103 | 628 | 185600€ | 1802€ |
2023-06-02 | 19 | RUE JULES DALOU | 5 | 103 | 437 | 260570€ | 2530€ |
2019-10-31 | 440 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 97 | 242 | 159400€ | 1643€ |
2022-01-26 | 82 | RTE DU PONT D'OYE | 5 | 90 | 758 | 45000€ | 500€ |
2021-05-25 | 124 | AV PAUL MACHY | 8 | 120 | 632 | 187000€ | 1558€ |
2022-09-26 | 2 | IMP APEL LES FENOSA | 5 | 98 | 412 | 256500€ | 2617€ |
2022-05-18 | 139 | AV PAUL MACHY | 3 | 59 | 212 | 69000€ | 1169€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 408 | 156000€ | 1696€ |
2021-03-04 | 137 | AV PAUL MACHY | 4 | 76 | 565 | 153000€ | 2013€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 164 | 1000 | 198000€ | 1207€ |
2023-01-13 | 3 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 111 | 337 | 235400€ | 2121€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 585 | 154000€ | 1674€ |
2022-11-17 | 1 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 87 | 254 | 193500€ | 2224€ |
2021-05-20 | 2 | IMP EUGENE BENET | 5 | 114 | 435 | 207000€ | 1816€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 89 | 431 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 92 | 478 | 155000€ | 1685€ |
2019-07-15 | 435 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 116 | 780 | 132000€ | 1138€ |
2022-08-16 | 8 | IMP APEL LES FENOSA | 5 | 125 | 349 | 261500€ | 2092€ |
2020-09-14 | 25 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 109 | 272 | 110000€ | 1009€ |
2021-08-10 | 3 | RUE CHARLES FRANCOIS LEBOEUF | 4 | 93 | 337 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-28 | 3 | IMP EUGENE BENET | 5 | 89 | 397 | 215350€ | 2420€ |
2021-01-04 | 85 | AV PAUL MACHY | 6 | 168 | 302 | 356153€ | 2120€ |
2020-11-06 | 580 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 4 | 114 | 466 | 235000€ | 2061€ |
2021-06-02 | 195 | RTE DU PONT D'OYE | 5 | 109 | 328 | 150000€ | 1376€ |
2021-07-17 | 6 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 105 | 513 | 226700€ | 2159€ |
2021-03-24 | 77 | AV PAUL MACHY | 3 | 90 | 1060 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-30 | 92 | AV PAUL MACHY | 4 | 86 | 123 | 124000€ | 1442€ |
2020-03-19 | 9 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 413 | 149000€ | 1656€ |
2021-04-26 | 10 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 433 | 154000€ | 1711€ |
2020-07-09 | 11 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 508 | 161000€ | 1789€ |
2020-11-27 | 756 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 6 | 155 | 832 | 275000€ | 1774€ |
2022-05-06 | 756 | RUE DU LAC LE TAP CUL | 6 | 155 | 832 | 315000€ | 2032€ |
2021-07-15 | 59 | AV PAUL MACHY | 4 | 125 | 458 | 171000€ | 1368€ |
2020-07-24 | 78 | AV PAUL MACHY | 6 | 110 | 162 | 146000€ | 1327€ |
2020-05-29 | 16 | RUE SCHUMANN | 5 | 109 | 449 | 182000€ | 1670€ |
2020-07-01 | 28 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 406 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-16 | 72 | AV PAUL MACHY | 3 | 81 | 259 | 144560€ | 1785€ |
2020-06-12 | 53 | AV PAUL MACHY | 3 | 73 | 252 | 144000€ | 1973€ |
2023-04-28 | 697 | RTE DE WALDAM | 3 | 81 | 458 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-23 | 14 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 110 | 622 | 135000€ | 1227€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU HASARD | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-08 | 3 | IMP JEAN PIERRE CORTOT | 6 | 99 | 382 | 207500€ | 2096€ |
2019-10-07 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 9 | 180 | 583 | 254000€ | 1411€ |
2022-09-15 | 47 | AV PAUL MACHY | 6 | 128 | 615 | 197000€ | 1539€ |
2020-08-11 | 32 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 454 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-20 | 1 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 109 | 398 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-10 | 1 | VC ROND POINT BEETHOVEN | 6 | 109 | 398 | 194500€ | 1784€ |
2020-09-24 | 24 | RUE SCHUMANN | 4 | 90 | 455 | 151000€ | 1678€ |
2023-03-09 | 33 | AV PAUL MACHY | 2 | 58 | 474 | 80000€ | 1379€ |
2020-06-10 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 90 | 493 | 118500€ | 1317€ |
2019-06-06 | 801 | RTE DE WALDAM | 4 | 116 | 600 | 198000€ | 1707€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU HASARD | 4 | 101 | 185 | 137750€ | 1364€ |
2022-07-29 | 15 | IMP D ARTOIS | 5 | 133 | 622 | 190000€ | 1429€ |
2022-01-21 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 189150€ | 2056€ |
2023-05-30 | 25 | IMP D ARTOIS | 4 | 92 | 800 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-04 | 54 | AV PAUL MACHY | 9 | 160 | 908 | 150000€ | 938€ |
2019-10-29 | 3 | IMP MOZART | 6 | 110 | 584 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-15 | 13 | IMP MOZART | 5 | 90 | 363 | 181500€ | 2017€ |
2021-09-08 | 8 | RUE VIVALDI | 5 | 124 | 561 | 210000€ | 1694€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DE PICARDIE | 5 | 103 | 361 | 133000€ | 1291€ |
2020-03-16 | 6 | RUE VIVALDI | 3 | 83 | 554 | 180000€ | 2169€ |
2019-06-29 | 34 | RUE DU LANGUEDOC | 9 | 209 | 583 | 216500€ | 1036€ |
2021-04-01 | 7 | IMP MOZART | 6 | 110 | 562 | 148500€ | 1350€ |
2019-07-15 | 48 | AV PAUL MACHY | 3 | 49 | 261 | 151000€ | 3082€ |
2019-11-29 | 53 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 94 | 604 | 153000€ | 1628€ |
2021-01-07 | 9 | IMP MOZART | 7 | 124 | 607 | 144500€ | 1165€ |
2022-07-22 | 54 | RUE SCHUMANN | 6 | 106 | 622 | 210000€ | 1981€ |
2021-07-08 | 44 | AV PAUL MACHY | 7 | 182 | 1405 | 403000€ | 2214€ |
2022-02-15 | 204 | AV PAUL MACHY | 4 | 98 | 1849 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-28 | 87 | RUE DES PROVINS | 4 | 87 | 152 | 182000€ | 2092€ |